正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩 我这半年|给未来养老生活升级,“70后”出手近郊叠墅

 

贝壳找房分析人士指出,如果在城区真正意义上的北京豪宅,应是“总价1000万及以上” “总面积150㎡及以上” “三居及以上”。

 

北京作为寸土寸金的一线城市,从房屋价格来看似乎遍地都是“豪宅”,在东城、西城,房龄老、物业差的千万级价格的房子比比皆是,但是与豪宅的居住体验相比大相径庭。

 

不少像刘茗一样的购房者成为疫情趋稳后楼市恢复的生力军。机构数据显示,今年5月,北京改善需求在疫情期间的短暂冷清之后强势反弹。

 

 

 

 

 

青龙湖板块之所以吸引刘茗是有原因的,其位于北京西南六环,是近两年刚兴起的住宅区,其有两个显著的标签,一个是6000亩水域,一个是价值洼地。目前,万科、首开、龙湖、金地等房企都落子青龙湖。

 

包括改善型需求在内的新房市场交易同样走高,据北京中原的统计数据显示,5月北京新建住宅市场(包含普通住宅、高端住宅、别墅)实现总成交额252.31亿元,环比4月上涨约46%。业内表示,如果6月北京没有遇到这一波疫情,市场还会继续冲高。

 

 

谈起买房细节,刘茗说,仅看了一次房就决定出手了,在青龙湖区域,她甚至没有去看同一区域的其他几个楼盘,就选定了区域价格最高的万科项目。当然,她也是在销售人员涨价预期的催促下签的合同。不过正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,刘茗至今仍然坚定自己的判断:当在“阅房无数”之后正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,能让你“一见钟情”的一定是你想要的。

新京报记者 袁秀丽

 

 

住在北京东北方向正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,却选择在西南方向购房正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,区域跨度如此大。面对“为什么没有就近购房”的疑问正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,刘茗表示正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,“看了不少房子正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,都看花眼了。顺义别墅要么太贵、要么太老正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,大多是上世纪90年代建设的。我最开始主要看北部区域的房子正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,甚至是延庆、平谷的房子正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,位置太远了。相比之下正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,青龙湖的位置更好正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,起码离城区更近一些。”

 

 

自去年开始正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,刘茗看了不少的房子正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,而疫情是加速她出手的原因之一。在家呆的时间太久了正在播放小早川怜子小说清纯丝袜日韩,想有个院子呼吸一下新鲜空气,这是很多改善需求购房者的愿望。

 

 

其中,5月份北京二手房市场中豪宅更“热”,成交量达到2018年1月以来单月最高记录,环比增长57.8%。

 

“买房一定是因为有需求,我很早就想买二套房了。去年跟朋友看了一些房子,要么太远,要么太贵,没有合适的就暂且放下了。”刘茗告诉新京报记者,“今年5月,疫情稳定后看到青龙湖的这套房子,正符合我的预期,总价800多万元,既不算太远,也不算太贵,而且满足我想有个小院子的梦想,可以养花、种菜、烧烤聚餐。”

疫情后市场回温,“一见钟情”果断出手

 

突如其来的疫情“浇凉”了一部分人的购房热情,但同时也激发了改善型需求的释放。5月初,刘茗(化名)将购房目标锁定在青龙湖区域的万科翡翠西湖,并且很快签订了购房合同。

看房近一年,重点考察性价比和生活品质

 

事实上,很多人与刘茗有着同样想法。疫情平稳后,北京市场迎来一波行情。中原地产研究中心统计数据显示,5月份全国市场持续复苏,基本已经回到了2019年疫情前水平。其中北京市场恢复更为明显,新房成交面积上涨了42.5%,同比也上涨了10.5%。

 

 

综合来看,刘茗这次买房除了价格外,她更看重质量、位置、环境,也就是未来的生活品质。事实上,这也是很多当前改善升级型购房者关注的重点。

“800多万在市区也就是买个一百多平方米的楼房了。而现在我买的这个房子,好歹算是一个别墅。”这是刘茗说得最多的一句话。

用刘茗的话说:“现在买房是为退休居住做准备。那个地方有山有水,挨着青龙湖,清静,很适合养老。不堵车的情况下,开车到和平门只要半个小时……”

从刚需盘换到别墅,第三次置业选定青龙湖

虽然刘茗现在居住的顺义房子,也属于改善型住宅,但与她理想中的生活仍有差距。她刚刚入手的位于青龙湖的房子,是一个下叠别墅,精装修,330平方米(包括仓储面积),带一个小院。

 

 

对于买房这件事,刘茗的目标很明确,而且有着自己独到的判断。“按照以往经验,房子虽然不会涨太多,但是在通货膨胀下,钱会贬值。再加上疫情期间,房价应该是低点。”虽然买房的理由有很多条,但刘茗最后强调,“主要是我心理接受了这个房子以及价格”。

 

自去年以来,刘茗看房的轨迹从东北到西南,只为找到一个有天有地的小院生活。对于买房这件事,她的目标很明确,而且判断独到。由刚需到改善,再到改善升级,从刘茗的买房经历,可以看到很多“70后”们换房的影子;而她在疫情趋稳后的果断出手,也是北京上半年改善性需求压抑后迎来释放的一个缩影。

编辑 杨娟娟 校对 李世辉

在当前的购房人群中,改善需求是一股重要力量。从贝壳找房交易数据看,进入4月份、5月份,受疫情影响的需求开始集中释放,加之政策利好及季节性因素等影响,北京豪宅(按上述标准统计)市场成交量上升恢复。

 

不过,要是在近郊,这一豪宅的门槛则降低了很多,但前提是要舍弃城区位置。而对于刘茗来说,这都不是问题。

谈起看房经历,刘茗说,之前一直和几个朋友一同看房。有的朋友们看上了门头沟800多万元的楼房,而刘茗家人则看上了首开金地·华樾北京,该楼盘在望京阿里新总部隔壁,位置好,但是700多万元只能买89平方米三居。还有朋友花了500多万元买了采育宽院国誉府。虽然价格低一些,但是她感觉宽院国誉府像德系车,而她看中的楼盘则像日系车,很有设计感。

而从刘茗的居住变迁上,可以看到很多“70后”换房的影子。刘茗在北京的第一套房是位于丰台区马家堡的星河城,这个楼盘2003年开始建设,一个妥妥的刚需盘。之后,她卖旧买新,将两居的刚需房换成了顺义150平方米的大三居。

作为一个度假休闲的板块,在很多业内人士看来,青龙湖更适合建设低密度住宅或者是别墅。但现实却并非如此,该区域绝大多数房源都是受70/90政策限制的限竞房。相比之下,别墅与改善户型并不多,出现产品和区域的错配。因此,别墅等改善型产品更被看好。

  6月3日,佛山顺德挂牌一宗位于陈村镇花卉大道西侧的涉宅用地,地块编号为TD2020SDXG0007,出让面积5.67万平方米,起价为10.63亿元。该地块预计7月3日出让。

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posted @ 20-07-01 07:14  作者:admin  阅读量: